Home เกร็ดความรู้ 2 เรื่องจากผู้รู้ ที่ช่วยผ่อนบ้านหมดไว ได้เงินคืน

2 เรื่องจากผู้รู้ ที่ช่วยผ่อนบ้านหมดไว ได้เงินคืน

1 second read
0

และใครที่กำลังอยู่ในระหว่าง การผ่อนบ้าน รู้ไหมว่ามันมีวิธี ที่เราจะสามารถผ่อนบ้านให้หมดได้

ไวกว่าเดิมและยังได้เงินคืนด้วย ถ้าอย่างนั้นลองศึกษาวิธี ต่อไปนี้ดูว่าได้ประโยชน์กัน แน่ๆ

1 เมื่อเราอยากผ่อนบ้านให้หมดไวๆ ควรรู้จักขอลดดอ กเ บี้ ยด้วย

2 มันจะทำให้เราได้เงินบางส่วนคืนแบบที่เป็นเงินประกั นที่เราได้จ่าย

ไปตอนทำเรื่องกู้ ที่ทางธนาคารแจ้ง กับเราว่าเป็นเงินประกัน ที่ช่วยให้เรื่องขอกู้ผ่านง่าย

การจะทำเรื่องขอลดหนี้ มีวิธีดังนี้

1 สัญญาส่วนมาก ก็จะแจ้งว่าไม่ควรปิดหนี้ทั้งหมด ก่อนครบ 3 ปี

เพราะความจริงนั้น เราสามารถใช้จุดนี้มาขอลดดอ กเบี้ ยกับธนาคารได้

โดยการที่เราแจ้ง ขอลดด อ ก เบี้ ยหลังจากที่ผ่อน แล้ว 3 ปี

ซึ่งถ้าเราไม่มีแผนที่จะรีไฟแนนซ์ย้ายธนาคาร ก็อาจหมายความว่า

เราจะให้ธนาคารอื่น นำเงินมาโปะห นี้ก้อนนี้ กับธนาคารแรก

ซึ่งก็เท่ากับว่าเราจะไปเป็นลูกหนี้ ธนาคารอื่นแทนนั่นเอง ซึ่งการทำเช่นนี้

ธนาคารแรกจะพย าย ามต่อรองกับเรามากขึ้นด้วย ความที่ต้องการ

ที่จะรักษ าลูกหนี้เอาไว้ โดยการให้ Retention นั่นเอง

วิธีติดต่อ

ให้ไปที่สาขาที่กู้เพื่อขอลดด อ ก เ บี้ ยซึ่งการคุย ที่จะทำให้ได้เปรียบคือ

ขอลดดอ กเ บี้ ยไปเลยตรงๆ โดยให้เหตุผลว่า เราเป็นลูกค้าที่ดี ไม่มีประวัติค้ างชำระ

เมื่อผ่อนมา 3 ปี ก็ต้องการขอลดด อ กเ บี้ ย ซึ่งในกรณีที่ เราไม่ได้ตั้งใจ

ที่จะรีไฟแนนซ์ เพราะไปตรวจสอบมาแล้ว ว่าดอ กเ บี้ ยโฮมโลน

นั้นสำหรับลูกค้าใหม่ มาแล้วหลายธนาคารดอ กเ บี้ ยนั้นถูกกว่า ที่จ่ายอยู่

โดยตอนนี้ทางธนาคาร จะสอบถามเราว่า เรามองธนาคารไหนอยู่บ้าง ให้เราแจ้งชื่อไป

หนึ่งชื่อและซึ่ง เป็นธนาคารที่ดอ ก เ บี้ ยต่ำที่สุด หรือต่ำกว่าโดยต้องเป็นข้อมูลจริง

ที่เราต้องไปหามาเพื่อใช้ยืนยัน แล้วคุณจะได้สิ ทธิ์ในการต่อรองมากขึ้น

เพราะธนาคารจะโน้มน้าวใจให้คุณ ไม่เปลี่ยนธนาคารนั่นเอง แล้วจากนั้นธนาคาร

ก็จะมีข้อเสมอให้ซึ่งก็ยังแพงกว่า ธนาคารที่คุณหม า ยตาไว้อีก เพราะทางธนาคาร

รู้ว่าการเปลี่ยนธนาคารมันจะต้องมีค่าใช้จ่ายต่างๆ เพิ่มขึ้นมาแต่บางคนมองว่ายุ่งย าก

หากลดดอ กเ บี้ ยให้แล้ว แต่แพงกว่านิดนึง ก็ถือว่าโอเค หลังจากที่คุณได้รับดอกเ บี้ ย

ใหม่ที่ถูกลง ให้คุณถามว่าดอกเ บี้ ยใหม่นี้ มันเริ่มคิดเดือนไหน มันก็คือหมายถึงเราอาจไปติดต่อ

เรื่องนี้ก่อนจะครบ 3 ปีเต็ม ก็ยังได้น่ั่นเองอาจก่อนหน้าครบกำหนดสัก 1-2 เดือนก็ได้

เรื่องนี้สำคัญ

ดอกเบี้ยของธนาคารอื่น ที่คุณไปหาข้อมูลมานั้นให้นำมาคำนวณ ว่าในระยะเวลา

อีก 3 ปีในอนาคต มันจะผ่อนต่ำสุดอย่ างไรไม่ใช่ ดูจาก 0 % เดือนแรก แต่ว่าหลังจากนั้น

มันก็จะแพงโดยให้ คำนวณดูในปีที่ 3 เพราะหลังจากนั้น ทุก 3 ปี คุณจะสามารถ

ใช้ช่องโหว่นี้ มาเพื่อขอลดดอ ก เ บี้ ยกับธนาคารได้ซึ่งยอดหนี้ ต้องเกินหนึ่งล้านบาท

ในช่วงที่ไปขอลดหนี้ (แล้วแต่ธนาคารด้วย) ยังไงก็ตามนะ บางธนาคารก็ดูท่าที

ของเราและจะประเมิณว่าควรให้ดอ กเ บี้ ยใหม่แค่ไหน หากเราทำแบบไม่รู้ข้อมูลมาก่อน

ก็ลดได้ไม่เยอะ หากเราพูดว่าจะรีไฟแนนซ์ทางแบงค์ก็จะเช็ คว่าเราเป็นหนี้บัต รเ ค ร ดิ ต

ที่ไหนบ้าง เพราะหากเราเป็นหนี้บัตร ก็อาจจะขอสินเชื่อได้ยากโดยทางธนาคารอาจ

ดึงเกมโดยไม่ลดให้หรือลดให้เพียงน้อยๆ เพราะรู้ว่าความจริงแล้ว เราไม่มีทางเลือก

สิ่งที่ควรทำคือ จัดการชำร ะหนี้บัตรเครดิตให้เป็นศูนย์ก่อน จึงไปติดต่อกัลทางธนาคาร

2 ได้รับ เงินคืน

หากคุณโดนบังคับ จ่ายเงินประกัน เมื่อตอนกู้ซื้อบ้านและในสัญญาที่ทำเช่น

ทำสัญญากู้ซื้อบ้าน 30 ปีแต่พอผ่อนจริงๆ เพียง 17 ปี แบบนี้เราสามารถติดต่อ

ขอเคลมเงินประกันคืนได้เสมอ โดยบอกกับธนาคารว่าคุณได้ คุ้มครอง 17 ปี

ที่เหลือเพียง 13 ปี ไม่ได้มีการคุ้มครองเพราะเมื่อ เราผ่อนบ้านหมด จึงขอเคลม 13 ปี

ที่เหลือคืนเป็นเงิน ยังไงซะเงินคืนนี้อาจไม่ได้มากมายอะไรหรอกนะ อาจเพียงแค่ไม่กี่หมื่น

ซึ่งเราสามารถเช็ คกับธนาคารได้ว่ายอดคืน เป็นเงินกี่บาทและทางแบงค์ ก็อาจจะเสนอว่า

หากไม่รับเงินคืนก็จะคุ้มครองต่อ (การคุ้มครอง มักจะเป็นการได้เงินในกรณีที่เราเสี ยชี วิ ต

ซึ่งส่วนมากนั้น ธนาคารจะทำประกันแบบนี้ให้ ในกรณีที่เราเสียชี วิ ตก่อนการ ผ่อนบ้านครบ

และหากเป็นแบบนั้นผู้รับประโยชน์ จะเป็นผู้รับประโยชน์ในสัญ ญากร มธรรม์)

และเราสามารถตัดสินใจได้เองว่า จะเลือกเคล มเงินคืน หรือให้คุ้มครองต่อ

โดยจากประสบการณ์ตรงของผม เรื่องที่จะทำให้เขาได้รับเงินคืน จากการทำทั้งสองอย่าง

ที่กล่าวมาข้างต้นนี้ เป็นเงินหลายแสนบาทเลยนะ

Load More Related Articles
Load More By kondee
Load More In เกร็ดความรู้

Check Also

ขอฝากถึงลูกๆทุกคน เมื่อวันหนึ่งที่พ่อแม่ต้องเดินทางไกล

ลองคิดดูนะว่า…การที่เราได้เกิดมาลืมต าดูโลกนั้น ค … …